Son beş yıl içinde Türkiye’de hızla yükselen kira fiyatları arasında Antalya, en fazla artışın yaşandığı illerden biri olarak öne çıkıyor. Özellikle Rus ve Ukraynalı göçmenlerin akın ettiği bu kentte, merkezi bölgelerde kira bedelleri asgari ücreti aşmış durumda. Antalya genelindeki ortalama konut kirası metrekare başına 217 TL olarak hesaplanırken, toplam ortalama kira ücreti ise 21 bin 670 TL olarak belirlendi. Şu an için asgari ücret altında kiralık ev bulmak neredeyse imkansız hale geldi.
KONUT KİRALARI TAVAN YAPTI
Pandemi dönemi, Ukrayna-Rusya savaşı ve 6 Şubat’ta yaşanan depremler sonucunda Antalya, yoğun bir göç dalgasıyla karşı karşıya kaldı. Bu göç, şehrin nüfusunu Türkiye’nin genel artış oranının üç katı kadar artırdı. Nüfus artışıyla birlikte ev ve konut kiraları da ciddi şekilde yükseldi. Özellikle Konyaaltı ve Muratpaşa ilçelerinde, göçmenlerin yoğun talep göstermesiyle birlikte ortalama kira fiyatları 25-30 bin TL’ye kadar çıktı.
ORTALAMA KİRA 21 BİN 670
Endeksa verilerine göre, Antalya’da konut kiraları 2019 Ocak ile 2025 Mayıs tarihleri arasında yüzde 1105 oranında bir artış göstermiştir. Son bir yıldaki değişim yüzde 35 olurken, iki yıllık artış ise yüzde 63 olarak kaydedildi. Şu an Antalya’daki ortalama konut kirası metrekare başına 217 TL, toplamda ise 21 bin 670 TL olarak belirlenmiştir.
İŞTE YENİ KİRA ÜCRETLERİ
Türkiye genelinde, 1 Temmuz 2024 tarihine kadar kira artış oranı yüzde 25 olarak belirlenmişti. Ancak bu sınır geçen yıl sona erdi. Artık kira zam oranları, on iki aylık ortalama enflasyona göre belirlenecek. Haziran ayı enflasyon verilerinin ardından Temmuz ayında konut kiralarında uygulanacak zam oranı ise yüzde 45,80 olarak açıklandı. Örneğin, 15 bin TL kira ödeyen bir kiracının yeni sözleşmesi 21 bin 870 TL olacak. Bu gelişmeler, turizm kenti Antalya’da kiraları yeniden gündeme taşıdı.
200 BİN TL’DEN BAŞLIYOR
Muratpaşa ve Konyaaltı, Antalya’nın en popüler semtleri arasında yer alırken, buralarda asgari ücret seviyesinde kiralık ev bulmak neredeyse imkansız. Özellikle Konyaaltı, deniz manzaralı konut kiraları ile dikkat çekiyor ve kiralar 200 bin TL’den başlıyor. Muratpaşa’da ise deniz manzaralı lüks daireler için kira bedeli yine 200 bin TL’yi buluyor. Diğer mahallelerde ise kiralar 25-30 bin TL aralığında değişiyor.
BİRÇOK KİRACIMIZ EVİNDEN OLDU
Kiralardaki bu artış, Kepez ilçesine olan ilgiyi artırdı. Burada en yüksek kira bedeli 125 bin TL’ye ulaşırken, en düşük kira ise 20 bin TL olarak belirleniyor. Antalya Kiracılar Dayanışması Platformu kurucusu Cengiz Kul, pandemi sonrası kiracıların en fazla mağdur olan kesim olduğunu belirtti. Kul, “Birçok kiracımız evinden oldu. Binlerce kiracının adliyede dosyaları devam ediyor. Kiralara asgari ücret üzerinden bir düzenleme yapılsın” dedi.
AİLELERE DÜZENLİ YARDIM TALEBİ
Kul, Antalya’da asgari ücret seviyesinde kiralık ev bulmanın neredeyse imkansız olduğunu vurguladı. “Normal bir evde oturmak için en düşük kira 25 bin TL’den başlıyor. Kiralara köklü bir çözüm getirilmesi şart. Devlet, kiracıların yanında olmalı ve sosyal konut projelerine ağırlık verilmeli” ifadelerini kullandı.
