Sayıştay’ın Konyaaltı Belediyesi üzerinde gerçekleştirdiği denetimlerde, ünlü sahildeki 5699/1 parselde bulunan Şahinler Holding’e ait ‘Megasaray Westbeach’ otelinin 13 bin 626 m²’lik bölümünün ruhsat eki ve mimari projeye aykırı olduğu tespit edildi. Raporun içeriğinde, bu aykırılığın 10 bin 425 m²’lik kısmının otel inşaatı sırasında aksların büyütülmesi ve kat yüksekliğinin artırılması sebebiyle meydana geldiği, bina hacminin artırılarak fazladan imalat yapıldığı vurgulandı. İmar skandalı ile gündeme gelen otel, geçtiğimiz Nisan ayında Antalya Valisi Hulusi Şahin’in katılımıyla düzenlenen turizm sektörü etkinliğine ev sahipliği yapmıştı.
SAYIŞTAY: ‘KAÇAK YAPILARLA İLGİLİ ETKİN DENETİM YAPILMIYOR’
Sayıştay’ın Antalya-Konyaaltı Belediyesi için 2024 yılı faaliyetlerine yönelik gerçekleştirdiği denetimlerin ardından hazırlanan rapor yayımlandı. Rapor, Konyaaltı Belediyesi sınırları içindeki imara aykırı durumlardaki denetim sonuçlarına yer vererek, kaçak yapılarla ilgili etkin bir çalışma yapılmadığına dikkat çekti.
MEVZUAT HATIRLATILDI, İDARİ DENETİM VE YAPTIRIMLAR SIRALANDI
3194 sayılı İmar Kanunu çerçevesinde belediyelerin sorumluluklarına işaret eden Sayıştay raporunda, ruhsat ve denetim süreçleri ile idari yaptırımlara ilişkin 20 başlık altında uygulanması gereken süreçler detaylı bir şekilde sıralandı. Raporda, “Antalya Konyaaltı Belediyesi’nde yıllardır bu süreçlerin tam olarak uygulanmadığı anlaşılmıştır” ifadelerine yer verildi.
SAHİLDEKİ 5 YILDIZLI OTELİN 13 BİN M2’LİK KISMI İMARA AYKIRI
Denetimlerde, Konyaaltı sahilinde bulunan bir 5 yıldızlı otelin 13 bin 626 m²’lik kısmının imara aykırı olduğu sonucuna varıldı. Raporda, “Şehir merkezindeki 5 yıldızlı otellerde yapılan denetimlerde aykırılıklar tespit edilmiştir. Yapı kayıt belgesi olan oteller, aykırılıkları Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğüne bildirerek durumu güncelleyip düzeltme yoluna gitmiştir. Ancak yapı kayıt belgesi bulunmayanlar için yasal süreçler başlatılmıştır” denildi.
İNŞAAT SIRASINDA KAT YÜKSEKLİĞİ ARTIRILMIŞ
Konyaaltı Belediyesi sınırları içinde bulunan 5699 ada, 1 parsel sayılı taşınmazda yer alan 5 yıldızlı otelde, ruhsat eki mimari projesine aykırı imalatlar tespit edildi. 21.08.2023 tarihli Konyaaltı Belediye Başkanlığı yazısı gereği yapılan kontrollerde, toplamda 13.626 m² aykırı imalat bulunduğu belirlendi. Bu durumun 10.425 m²’lik kısmının, inşaat sürecinde aksların büyütülmesi ve kat yüksekliğinin artırılması sonucunda meydana geldiği ifade edildi. İnşaat sürecinde denetim ve kontrol görevinin belediyeye ait olduğu, yapı denetim şirketinin ise ruhsat projelerine uygunluk raporu vermekle yükümlü olduğu belirtildi.
100 M2’LİK İŞ YERİNE, 300 M2’LİK KAPALI ALAN EKLENMİŞ
Sayıştay Denetim raporunda, şehir merkezindeki kafeterya ve restoranların yaptıkları gölgelik ve çardaklarla kapalı alanlarının imar planına aykırı bir şekilde büyütüldüğü tespit edildi. Örneğin, 100 m²’lik bir dükkânın ön tarafı tamamen kapatılarak 300 m²’lik ekstra bir kapalı alan elde edildiği kaydedildi. Gölgeliklerin araç ve yaya giriş çıkışını engellememesi ve betonarme olmaması gerektiği ayrıca Etüd Proje Müdürlüğünden izin alınmasının zorunlu olduğu belirtildi. Ancak mevcut durumda, bu izinlerin alınmadığı ve yapıların çoğunun plan notlarına uymadığı görüldü.
TARLA VASIFLI İMARSIZ ARAZİLERE VİLLA VE DÜĞÜN SALONU
Konyaaltı’nda tarla vasfındaki imarsız alanlara havuzlu villalar, düğün salonları ve depo gibi yapılar inşa edildiği tespit edildi. Raporda, “Bu tür alanlarda yapılan denetimlerde, tek veya iki katlı havuzlu villalar ile düğün salonları ve diğer kaçak yapılar tespit edilmiştir. İdare, bunlarla ilgili olarak belirli para cezaları tahakkuk ettirdiği ve bazı yapıların yıkım ihalesine dahil edildiği bildirilmiştir. Ancak imara aykırılıkların devam ettiği anlaşılmaktadır. Bu nedenle, belediyenin bu yapılarla ilgili hukuki ve idari süreçleri ivedilikle başlatması gerekiyor” ifadelerine yer verildi.
KAMU YÖNETİCİLERİ İMARA AYKIRI OTELDE SEZON AÇILIŞI YAPTI
2022 yılından itibaren Şahinler Holding bünyesine geçen 5 yıldızlı otel, ‘Megasaray Westbeach’ adıyla hizmet vermeye başladı. Sayıştay denetimlerinde 13 bin 626 m²’lik kısmı imara aykırı olarak belirlenen otel, 29 Nisan 2025 tarihinde Antalya Valisi Hulusi Şahin’in katılımıyla turizm sektörü toplantısına ev sahipliği yaptı. Etkinliğe, Antalya Büyükşehir Belediye Başkan Vekili Osman Sert, Vali Yardımcısı Yalçın Sezgin ve diğer yetkililerin katıldığı görüldü.
