Muratpaşa ilçesine bağlı Topçular Mahallesi’nde 66 dönümlük ANTBİRLİK arazisi üzerinde inşaat çalışmaları hızla devam ediyor. Karma kullanım projesi olan bu çalışma, alışveriş merkezi, otel, konut ve ofis alanlarını kapsıyor. Projenin hayata geçmesi, meclisteki partilerin ortak kararıyla gerçekleştirilen imar düzenlemesinin ardından mümkün oldu.
MECLİSTE KABUL EDİLDİ
Antalya Körfez Gazetesi muhabiri Ertuğrul Gün’ün aktardığına göre, projeye ilişkin imar planı değişikliği, Muratpaşa Belediye Meclisi’nde Temmuz 2023’te ve Antalya Büyükşehir Belediye Meclisi’nde Ağustos 2024’te oy birliğiyle onaylandı. Topçular Luviya Karma Kullanım Projesi kapsamında, 50 bin metrekare kiralanabilir alana sahip modern bir alışveriş merkezi, 39’u bahçe dubleksi olmak üzere toplam 653 konut, 5 yıldızlı bir otel, otele bağlantılı 90 markalı konut ve 24 adet A sınıfı ofis alanı yer alacak.
FİYATLAR CEP YAKIYOR
Projede yer alacak konutların fiyatları, emlak siteleri ve sektör temsilcileri tarafından yayımlanmaya başlandı. Bu verilere göre, 1+1 ve 74 metrekare dairelerin başlangıç fiyatı 13 milyon 350 bin TL, 2+1 ve 111 metrekare dairelerin 17 milyon 950 bin TL, 3+1 ve 169 metrekare dairelerin 33 milyon 500 bin TL, 4+1 ve 248 metrekare dairelerin ise 49 milyon 100 bin TL olarak belirlendi.
12 KATLA SINIRLANDIRILDI
Yaklaşık 15 ay önce hafriyat çalışmalarına başlanan projede, inşaat sürecinin yaklaşık 3 yıl sürmesi ve 2028 yılında tamamlanması bekleniyor. İmar planında bu alana 12 kat yapılaşma izni verilirken, daha önce 50 kata kadar yapılaşma izni bulunan arazi, Muratpaşa Belediyesi’nin Kırcami Projesi çerçevesinde 12 katla sınırlandırıldı.
MECLİSTEN ORTAK KARAR
Belediye meclislerinde alınan kararda, Topçular Mahallesi 12579 ada 1 parselin Ticaret ve Konut Alanı olarak planlandığı, emsalin 1.00, yapı yüksekliğinin 12 kat olduğu ve yapılaşma mesafelerinin belirlendiği ifade edildi. Bu karar, CHP, AK Parti, İYİ Parti, MHP, Saadet Partisi ve bağımsız meclis üyelerinin oylarıyla oy birliğiyle kabul edildi.
MUAFIM DEMİŞTİ
Projenin sahiplerinden Rıdvan Güzel, daha önce hafriyat çalışmalarıyla ilgili açıklamalarda bulunmuştu. RGüzel Group Yönetim Kurulu Başkanı Rıdvan Güzel, hafriyat ödemelerinden muaf olduğunu belirterek, Büyükşehir Belediyesi’ne ve Antalyaspor’a hafriyat parası, Muratpaşa Belediyesi’ne de ruhsat parası ödemediğini ifade etmişti.
50 MİLYON CEZA
Daha sonra yaşanan gelişmelerde, Güzel ceza ile karşı karşıya kaldı. Antalya Büyükşehir Belediyesi’nde yapılan denetimlerde, birçok şirkete hafriyat cezası verilmesine karar verildi. En büyük ceza ise 50 milyon 216 bin TL ile Rıdvan Güzel’e kesildi. Güzel’in arazi üzerinden Antalya Büyükşehir Belediyesi’ne 50 milyon lira ödeyeceği bildirildi.
