Antalya’da, iki yıldır tartışmalara neden olan KİPA AVM arazisinde planlanan rezidans projesine ilişkin Büyükşehir Belediyesi’nin onayladığı imar planı değişikliği, inşaat alanını 53 bin m²’den 133 bin 806 m²’ye yükseltti. Daha önce 32 bin m² olan parselde gerçekleştirilen bu değişiklikle, toplamda 100 bin m²’yi aşan bir imar rantı elde edildiği iddia ediliyor. Plan değişikliği ile 2 katlı AVM’nin yerinde 15 katlı bir inşaat yapılmasına olanak tanınırken, ÇED raporunda kat sayısının 18’e çıkarıldığı görüldü. Plan değişikliğinin iptali için açılan davada, 23 Ocak günü bilirkişi keşfi yapılacağı bildirildi.
İMAR PLANI GEÇTİĞİMİZ YIL DEĞİŞTİRİLDİ
Kepez ilçesindeki Migros’a ait KİPA AVM arazisi, Temmuz 2024’te Ankara merkezli Fidanlar İnşaat tarafından satın alındı. İki katlı AVM’nin imar planı, geçen yıl değiştirildi. Antalya Büyükşehir Belediye Meclisi’ne sunulan plan değişikliği talebi, bölgede otel ve lüks konut ihtiyacını öne sürerek, inşaat alanının 53 bin m²’ye çıkarılmasını onayladı.
İKİ KATLI AVM’NİN BULUNDUĞU PARSELE 15 KAT İZNİ ONAYLANDI
Antalya Körfez Gazetesi’nden Yusuf Yavuz’un haberine göre, plan değişikliği ile 2 katlı AVM’nin yerinde 15 katlı rezidans inşası mümkün hale geldi. İmar planı onaylanmadan önce proje üzerinden satışlara başlayan inşaat firmasının bu girişimi, kamuoyunda tartışmalara yol açtı. Fabrikalar Mahallesi sakinleri ve meslek odaları, kişiye özel imar rantı yaratıldığına yönelik eleştirilerde bulundu.
MESLEK ODASI VE MAHALLE HALKI ‘RANTSAL DÖNÜŞÜME’ İTİRAZ ETTİ
Dokuma Kent Hakkı Platformu, imar planı değişikliği ile ilgili Antalya Büyükşehir Belediyesi’ne itiraz dilekçelerini sundu. İtirazda, değişikliğin trafik ve altyapı sorunlarına yol açacağı vurgulandı. Mahalle halkı, rantsal dönüşüme izin verilmemesini talep etti. Ekim 2024’te başlayan tartışmalara Harita ve Kadastro Mühendisleri Odası da katıldı.
BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İTİRAZLARI REDDETTİ, PLANI ONAYLADI
Antalya Büyükşehir Belediyesi, itirazları reddederek plan değişikliğini onayladı. Bunun üzerine Harita ve Kadastro Mühendisleri Odası, Antalya İdare Mahkemesi’nde dava açtı. Dava dilekçesinde, planın parçalı bir anlayışla hazırlandığı ve mevcut altyapıya ciddi yük getireceği iddiaları yer aldı.
MAHKEMENİN ATADIĞI BİRLİRKİŞİ HEYETİ İNCELEME YAPACAK
Antalya 4. İdare Mahkemesi, bilirkişi heyetini atadı ve 23 Ocak 2026’da inceleme yapılacağı duyuruldu. Yargı süreci sürerken, 6 Ocak 2026’da ÇED sürecinin başladığı bildirildi. Antalya Valiliği, projeyle ilgili ÇED sürecinin başlatıldığını açıkladı.
PLANDA 53 BİN M² OLAN İNŞAAT ALANI ÇED RAPORUNDA 133 BİN M² OLDU
ÇED dosyasında, imar planı değişikliği talebinde belirtilen toplam inşaat alanının 133 bin 806 m²’ye çıkarıldığı belirlendi. Proje, 450 konut ve 430 dükkân ile 880 bağımsız bölüm içermektedir.
EN ÇOK 15 KAT OLARAK ONAYLANDI, PROJE DOSYASINDA 18 KATA ÇIKTI
İmar planında en fazla 15 kat olarak onaylanan projede, inşaat dosyasında kat sayısının 18’e çıkması dikkat çekti. Projede toplam inşaat alanı 138 bin 860 m² olarak planlandı.
2 KATLI AVM İÇİN ‘RİSKLİ YAPI’ UYGULAMASI
Eski 2 katlı AVM binası, “riskli yapı” olarak tespit edilerek yıkıldı. Bu uygulama, Antalya’da sıkça başvurulan bir yöntemdir.
REZİDANS NÜFUSU KEPEZ’İN 11 MAHALLESİNİ GERİDE BIRAKACAK!
ÇED dosyasında, projenin getireceği nüfusun 2805 olarak öngörüldüğü belirtildi. Bu rakam, Kepez’in 11 mahallesinin toplam nüfusundan fazladır. Fabrikalar Mahallesi’nin nüfusu 8976 olarak kaydedilirken, yeni rezidans projesinin tek başına mahalle nüfusunun önemli bir kısmını oluşturması bekleniyor.
BİR YANDAN ÇED SÜRECİ DİĞER YANDAN YARGI SÜRECİ DEVAM EDİYOR
Toplam maliyetinin 2.6 milyar TL olacağı tahmin edilen rezidans projesinde, ÇED süreci ve yargı süreci eş zamanlı olarak yürütülmektedir. Bilirkişi keşfi sonrası yargı kararı verilecektir.
